Vous avez l'intention de rénover votre propriété à Bruxelles. Il n'est pas rare que votre attention soit entièrement dévorée par votre projet, surtout s'il y a des retards supplémentaires et des imprévus, entre les interactions avec les nombreux ouvriers du bâtiment, la gestion de votre budget et l'avancement du chantier. Que devez-vous faire pour aborder sereinement vos travaux ?
Engagez une entreprise de rénovation !
Il serait judicieux de faire appel aux services de professionnels, comme une entreprise de rénovation, pour votre projet, quelle que soit sa nature. Celle-ci se chargera de gérer le budget et de coordonner la main-d'œuvre pour vos projets de restauration. On supervisera la gestion financière, logistique et temporelle du chantier sous la direction d'un architecte ou d'un chef de projet. De plus, on s'occupera des formalités, comme la demande du permis d'urbanisme qui est couramment nécessaire lors de la rénovation d'une résidence bruxelloise. Le chef de projet, en tenant compte de votre projet de rénovation partielle ou complète et de vos besoins, travaillera théoriquement sur plusieurs esquisses potentielles du projet. Une fois le projet théorique et le budget convenus, l'entreprise de rénovation peut lancer une demande de propositions pour les experts nécessaires aux travaux, tels que les électriciens, les plombiers, les peintres ou les menuisiers. Le chef de projet, qui promet de livrer la construction dans les délais, dirige les travaux dans le respect des échéances fixées et du budget. Prenez donc votre temps pour sélectionner l'entreprise de rénovation à Bruxelles afin d'éviter les déceptions, car beaucoup de choses en dépendront pour la réussite de votre projet. Vous pouvez commencer votre recherche ici, par exemple, en contactant les entreprises de rénovation répertoriées sur le réseau professionnel.
Comment choisir la meilleure entreprise de rénovation ?
Vous devez suivre quelques procédures afin de trouver la meilleure entreprise pour s'occuper de vos travaux de rénovation à Bruxelles. Il existe de nombreuses entreprises qui font de la réalisation rapide de vos désirs leur promesse. Soyez conscient que ces entreprises ne sont pas toutes fiables ou suffisamment compétentes pour respecter les délais. Vous devez suivre des directives spécifiques afin d'éviter les imprévus et les retards inutiles. Il faut d'abord trouver le budget de rénovation idéal pour votre bâtiment. Combien pouvez-vous vous permettre de dépenser sans dépasser votre budget ? Si vous commencez par une estimation approximative, cela fonctionne. La taille de votre plan de maison et la complexité de votre projet sont parmi les facteurs à prendre en compte. Les rénovations sont coûteuses, et même les plus petits choix peuvent s'additionner. Dresser une liste des projets de rénovation qui correspondent à vos besoins et à vos envies peut vous aider à rester sur la bonne voie. Une nécessité est le minimum de ce qui est requis pour que vous vous sentiez chez vous dans votre immeuble, comme la mise à jour du câblage et du revêtement de sol de la salle de bain. Les rénovations qui sont charmantes mais facilement évitables, comme l'installation de comptoirs en marbre ou de carreaux, sont considérées comme des souhaits. Demandez sans hésiter des devis à des entreprises de rénovation. Vous pourrez sélectionner l'offre la plus intéressante en comparant ces devis. Pour vous faire votre propre opinion, renseignez-vous sur leurs projets antérieurs, leurs éventuelles certifications, leur expérience, les matériaux qu'ils utilisent, et n'hésitez pas à rencontrer leur direction.
Quelles sont les autres méthodes disponibles pour confirmer la légitimité d'une entreprise de rénovation ?
Si vous faites réaliser des travaux de rénovation dans la région de Bruxelles et que votre artisan vous demande un paiement en espèces, sachez qu'en dessous de 3 000 €, le paiement en espèces n'est pas interdit. Toutefois, il est préférable de faire preuve de prudence, alors veillez à obtenir un reçu et n'ayez pas peur de demander pourquoi votre entreprise de rénovation souhaite être payée de cette manière. En outre, vous pouvez utiliser les services internet mis en place par le gouvernement belge, comme My-MinFin, pour vérifier sa stabilité financière si nécessaire. Par ailleurs, vous pouvez en apprendre beaucoup d’une entreprise de rénovation en utilisant le service en ligne fourni par le SPF Économie connu sous le nom de banque carrefour des entreprises par le biais de son numéro d’identification, et décider ensuite s'il vaut la peine de conclure un contrat avec elle ou non. Vous pouvez examiner des éléments tels que leurs états financiers, leur expérience professionnelle et les activités pour lesquelles ils sont autorisés en raison de leur enregistrement. En outre, vous apprendrez la date de création de l'entreprise ainsi que d'autres détails fréquemment mis à jour. Il est important de noter que l'utilisation de ce service est totalement gratuite. Sans oublier que vous devez examiner l'assurance de l'entreprise. La rénovation d'une maison est en effet un facteur de risque de dommage ou de perte. Il est donc crucial de disposer d'une assurance adéquate pour la profession. Le prestataire de services doit être couvert par certaines garanties, comme l'assurance responsabilité professionnelle, en plus de l'assurance requise pour le client. Elle sert de garantie au professionnalisme de l'entreprise de rénovation. Elle couvre les pertes résultant d'une imprudence ou d'une négligence de la part de l'entreprise ou de son personnel. Cette garantie s'applique également lorsque les matériaux et équipements appartenant au professionnel sont à l'origine des dommages.
Quels sont les autres éléments à prendre en compte lors de votre rénovation ?
Avant de commencer toute rénovation, pensez à faire évaluer la performance énergétique de votre maison, si ce n'est pas déjà fait. C'est le moment de penser à d'autres ajustements mineurs qui peuvent entraîner des économies d'énergie à long terme. Afin de vous aider dans les travaux à réaliser et les éventuelles subventions auxquelles vous pouvez prétendre de la part de la région bruxelloise, un entrepreneur en construction qualifié pourra vous faire profiter de ses connaissances. En réfléchissant à ces aides, vous pouvez notamment tenir compte des primes énergétiques pour les investissements en matière d'isolation, de ventilation, de chauffage efficace et d'énergies renouvelables. Ne sous-estimez pas l'importance d'un audit énergétique. Il est généralement bénéfique d'avoir un aperçu des avantages et des inconvénients de votre maison, même si cela n'est pas obligatoire. Vous pourrez ainsi déterminer quels aspects du chauffage, de la ventilation, de l'isolation, entre autres, doivent être améliorés.
Quels sont les avantages supplémentaires liés aux travaux de rénovation à Bruxelles ?
Vous pouvez bénéficier d'un taux réduit de 6 % pour la rénovation de votre bien à Bruxelles en plus des primes à la rénovation, du prêt vert de 0 % à 2 % et des incitants communaux. Pour bénéficier de ce tarif réduit, il faut toutefois répondre à quelques critères importants. D'abord, la démolition et la construction doivent être effectuées en tandem. Ensuite, la structure en question ne peut pas être utilisée pour louer des locaux commerciaux ou professionnels, car elle doit être conçue pour une habitation privée. En outre, vous devez être informé qu'une maison doit avoir plus de 10 ans après sa construction dans une zone urbaine. Le taux prévu de 21 % est applicable aux travaux effectués dans une structure datant d'au moins 5 ans. De plus, il convient de rappeler que la baisse du taux de TVA à 6 % ne s'applique qu'aux travaux de transformation et d'amélioration du logement, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement. Enfin, notez qu'une facture complète de la rénovation, établie au nom du client propriétaire par l'entreprise de rénovation, ainsi qu'une déclaration préalable doivent être présentées au moment de la demande. C'est ce qui déterminera l'approbation ou non de ce taux réduit de 6 %.
